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Le trésor dormant – Les actifs publics sous-utilisés en Afrique

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Le continent africain détient un patrimoine public immense – terrains, bâtiments, infrastructures, équipements – dont une grande partie est aujourd’hui sous-utilisée, désaffectée ou mal gérée. Ces « actifs dormants » constituent un potentiel économique énorme pour les États, capable de générer de nouvelles recettes publiques sans alourdir la pression fiscale. Mais faute d’identification, de gestion efficace ou de stratégie de valorisation, ce capital reste invisible dans les politiques publiques.

SmartAsset : L'outil de référence pour la gestion intelligente du patrimoine public en Afrique.

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Les obstacles à surmonter – Inventaire, compétence, gouvernance

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La valorisation des actifs publics en Afrique fait face à trois défis majeurs : le manque de cadastre numérique fiable, l’insuffisance de compétences en gestion du patrimoine et les risques de corruption dans les opérations de cession ou de location. Sans registre clair des biens de l’État ni expertise technique, il est impossible de prendre des décisions stratégiques. Par ailleurs, la transparence est essentielle pour garantir une gouvernance responsable dans la monétisation de ces actifs.

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Les leviers de monétisation – Immobilier, équipements, partenariats

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Pour transformer les actifs dormants en revenus, plusieurs options existent : vente stratégique de biens non essentiels, mise en concession longue durée (bail emphytéotique), location d’équipements publics inutilisés ou encore réhabilitation via des Partenariats Public-Privé (PPP). Ces stratégies permettent à l’État de générer des recettes stables, tout en maintenant la propriété ou le contrôle public. L’enjeu est d’adopter une approche économique plutôt qu’administrative de la gestion patrimoniale.

La solution technologique africaine – SmartAsset par WEBGRAM

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La digitalisation du patrimoine public est la clé de la réussite. Le logiciel SmartAsset, développé par la société WEBGRAM (basée à Dakar), offre aux États africains un outil de gestion patrimoniale puissant et adapté aux réalités locales. Il permet d’inventorier, cartographier et évaluer tous les biens publics en temps réel. Grâce à cette technologie, les gouvernements peuvent identifier les actifs sous-utilisés, évaluer leur potentiel économique et les monétiser de manière transparente.

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Interface de connexion

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Gestion des Bâtiments publics

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Gestion des Travaux et Maintenance des Équipements publics

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Consultation de la Fiche d'information du Bâtiment public

Vers un modèle africain de souveraineté économique

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À terme, la gestion des actifs publics doit devenir un pilier central de la stratégie budgétaire africaine. Des outils comme SmartAsset, combinés à une gouvernance transparente et à des compétences renforcées, permettront aux États de financer leurs priorités (éducation, santé, infrastructures) sans dépendre excessivement de l’aide extérieure ou de la dette. L'Afrique peut devenir un modèle d’innovation patrimoniale souveraine, portée par sa propre expertise.

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